Ohey : plus de 700.000 euros de surcoûts pour la maison multi-services, la modification budgétaire sous tension

La première modification budgétaire de 2026 a occupé une place centrale lors du dernier conseil communal d'Ohey. Entre la présentation d'un compte par le directeur financier et l'apparition de plusieurs surcoûts sur des projets en cours, les débats ont mis en lumière une situation contrastée : des finances qui restent actuellement à l'équilibre, mais des investissements dont certains pèsent lourdement sur les budgets communaux.

Un compte 2025 toujours dans le vert

Avant d'aborder la modification budgétaire proprement dite, le directeur financier a présenté les résultats du compte 2025.

Les chiffres sont positifs : la commune clôture l'exercice avec un boni de 442.000 euros à l'exercice propre et de 378.215 euros au global.

Le directeur financier souligne que ce résultat a été obtenu sans devoir puiser dans les réserves, tout en continuant à alimenter les provisions et les fonds de réserve.

Il n'en reste pas moins prudent. Celui qui alerte régulièrement le conseil communal sur les risques financiers futurs estime que les résultats actuels ne doivent pas masquer les difficultés qui pourraient apparaître dans les prochaines années. 

Pour l'opposition, le boni est avant tout le résultat de l'effort des citoyens

Pour Didier Hellin de la minorité Ohey+, les chiffres présentés par le directeur financier ne doivent pas faire oublier la manière dont ils ont été obtenus.

L'élu reconnaît que le compte communal reste positif, mais conteste l'idée qu'il s'agisse du résultat d'une gestion particulièrement performante de la majorité.

Ce compte est encore bon et ce n'est pas le résultat d'une bonne gestion par la majorité, c'est le résultat de la contribution de tous les habitants d'Ohey », a-t-il affirmé.

Selon lui, les recettes communales ont fortement progressé ces dernières années grâce à plusieurs décisions fiscales prises par la majorité. Il cite notamment l'augmentation des additionnels à l'impôt des personnes physiques et au précompte immobilier, mais aussi la création de nouvelles taxes, comme la taxe de salubrité ou encore la taxe de séjour appliquée aux gîtes.

À cela s'ajoute une hausse de la population qui génère mécaniquement davantage de recettes pour la commune.

L'opposition estime donc que le boni enregistré en 2025 s'explique principalement par cette augmentation des revenus plutôt que par une maîtrise des dépenses.

Didier Hellin souligne également que la charge annuelle de la dette atteint aujourd'hui près de 900.000 euros, soit le triple d'il y a douze ans.contre environ trois fois moins il y a douze ans.

Le problème, c'est que cette augmentation pèse sur un budget dont les marges sont très faibles.  Les bons résultats sont donc à nuancer…

Si le compte 2025 démontre que la situation financière actuelle reste sous contrôle, la modification budgétaire adoptée dans la foulée a toutefois mis en lumière plusieurs dossiers dont le coût augmente sensiblement, à commencer par celui de la maison multi-services.

 

Une modification budgétaire marquée par plusieurs augmentations 

C'est ensuite la première modification budgétaire de 2026 qui a été soumise aux élus.

Au total, les dépenses extraordinaires augmentent de 2,54 millions d'euros par rapport au budget initial.

Si de nouveaux projets apparaissent, l'essentiel de la hausse ( 870.000 euros ) provient de dossiers déjà engagés dont les coûts augmentent.

C'est là que les choses me plaisent moins a reconnu le bourgmestre et échevin des Finances Christophe Gilon.

La maison multi-services fait exploser la facture

Le dossier le plus marquant concerne la future maison multi-services.

Le chantier nécessite à lui seul une augmentation de crédits de 715.000 euros.

Plusieurs éléments expliquent ce surcoût : l'aménagement des abords, l'augmentation du nombre de places de parking, un changement de revêtement extérieur, l'installation de cuisines équipées, la production d'eau chaude sanitaire ou encore la création d'une cabine haute tension.

 Nous sommes face à un mur. Nous sommes au terme du chantier, on ne va pas tout arrêter », a expliqué le bourgmestre.

Tout en défendant la nécessité de terminer le projet, Christophe Gilon a reconnu que certaines décisions prises en cours de route ont eu un impact financier important.

Le bâtiment doit à terme accueillir des logements ainsi que des professionnels de la santé.

Réévaluation du projet de Réseau de chaleur 

Initialement présenté comme l'un des projets énergétiques majeurs de la commune, il avait été mis entre parenthèses ces derniers mois.

Plusieurs raisons expliquent ce coup d'arrêt. Le contexte énergétique a fortement évolué depuis le lancement du projet. La flambée des prix de l'énergie, les incertitudes sur les technologies à privilégier et même la faillite d'un partenaire impliqué dans le dossier ont obligé la commune à revoir sa copie.

Cette remise à plat se traduit aujourd'hui par une adaptation budgétaire de plus de 650.000 euros.

Pour autant, le projet n'est pas abandonné.

La bonne nouvelle pour la majorité est que la Région wallonne a accepté de maintenir le subside initialement accordé. Cette décision permet à la commune de poursuivre sa réflexion sans perdre l'aide financière obtenue.

L'idée actuellement étudiée consiste à remplacer le grand réseau imaginé au départ par plusieurs réseaux plus modestes, capables d'alimenter différents groupes de bâtiments communaux.

Selon le bourgmestre, cette formule pourrait permettre de conserver les objectifs initiaux — réduire la consommation énergétique et les coûts de fonctionnement — tout en limitant les risques financiers.

Nous ne perdons pas espoir de voir arriver un projet différent de celui qui avait été initié à la base , a-t-il expliqué.

Pour la majorité, le dossier reste stratégique dans un contexte où les dépenses énergétiques représentent une source d'inquiétude croissante pour les finances communales.

Une dette qui impose davantage de prudence

Pour Christophe Gilon comme pour le directeur financier, ces différents dossiers renforcent la nécessité de ralentir le rythme des investissements.

La dette communale atteint aujourd'hui près de 12 millions d'euros.

Même si les indicateurs imposés par la Région wallonne restent actuellement dans les limites autorisées, le bourgmestre estime que la commune devra faire preuve d'une « vigilance maximale » dans les années à venir.

Il y a une nécessité absolue de réduire davantage la voilure », a-t-il rappelé devant le conseil.

L'objectif est d'éviter que de nouveaux projets ne génèrent à leur tour des dépassements budgétaires similaires à ceux constatés sur certains chantiers récents.  

 La prudence doit rester le maître mot », a-t-il insisté.

Des choix d'investissement remis en question

Didier Hellin (Ohey+)  estime que les investissements réalisés ces dernières années sont trop concentrés sur les infrastructures sportives et de loisirs, au détriment d'autres priorités.

Il cite notamment l'état des voiries, la rénovation énergétique des bâtiments communaux, les aménagements de sécurité dans les villages ou encore les besoins futurs liés au vieillissement du patrimoine communal.

Le conseiller communal a également pointé certains dossiers qu'il considère comme des exemples de mauvaise gestion, notamment les surcoûts liés à la maison multi-services ou les difficultés rencontrées dans le projet de réseau de chaleur.

Selon lui, ces dossiers illustrent les limites d'une politique d'investissement qu'il juge trop ambitieuse au regard des capacités financières de la commune. Pour cette raison, la minorité a préféré ne pas approuver les modifications budgétaires.