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À Viroinval, la commune adopte un guide pour encadrer la création de gîtes et d’hébergements touristiques. Objectif : maîtriser l’essor du tourisme sans pénaliser l’habitat permanent et préserver l’équilibre des villages.
Un afflux de demandes qui pousse la commune à réagir
À Viroinval, les demandes de création de gîtes touristiques se multiplient depusi quelques années. Face à cette pression croissante, le collège communal a décidé, lors du dernier conseil communal, d’adopter un cadre clair afin de traiter les dossiers de manière cohérente et structurée.
« Nous avons de plus en plus de demandes. L’objectif était de se doter d’un cadre légal, plutôt que de gérer les dossiers au cas par cas », explique Karim Fattah, échevin de l’Urbanisme à Viroinval.
Des critères précis pour l’octroi des permis
Le nouveau guide fixe plusieurs critères pour l’analyse des demandes : l’implantation du projet, sa capacité d’accueil et les possibilités de stationnement. Dans les cœurs de village, les gîtes de grande capacité pourraient ainsi être refusés.
« Un critère essentiel, c’est le parking privé. L’idée est d’éviter l’encombrement de la voie publique », précise l’échevin. La commune exige également la désignation d’un référent domicilié à proximité, dans un rayon de quinze kilomètres.
Encadrer sans freiner le tourisme
La commune insiste : il ne s’agit pas de freiner le développement touristique, mais d’en maîtriser les effets sur le territoire et la vie locale.
« On investit énormément dans le tourisme, mais on veut éviter que l’habitat touristique ne se développe au détriment de l’habitat permanent », souligne Karim Fattah.
Aujourd’hui, selon l'échevin, trois villages ont déjà atteint leur quota maximal de lits touristiques : Vierves, Le Mesnil et Dourbes. Une situation qui soulève des enjeux sociaux et immobiliers.
« Des investisseurs extérieurs arrivent parfois avec des moyens importants, ce qui complique l’accès au logement pour les habitants locaux. L’objectif est de garder l’âme des villages et éviter qu’ils ne vivent uniquement en période estivale », ajoute l’échevin.
Un futur cadre pour l’habitat léger
La réflexion communale se poursuit également autour de l’habitat léger, tant touristique que permanent. Un cadre spécifique est en préparation.
« Une yourte, une cabane ou une bulle pour observer les étoiles ont leur place ici, à condition que ce soit bien encadré, dans le respect du voisinage et de l’environnement », explique Karim Fattah. L’idée serait d’octroyer des permis temporaires, réévalués après quelques années.
Une entrée en vigueur rapide
Le guide communal a été adopté lors du conseil communal du 19 janvier. Il entrera officiellement en application ce lundi 26 janvier 2026.
Article retranscrit avec l'appui d'outils d’intelligence artificielle (Transcript d'Adobe Premiere et ChatGPT 4.o) et vérifié par un journaliste.
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