© Tous droits réservés
À Couvin, la famille Balza vit dans une yourte depuis 2022, mais le logement "léger" est aujourd'hui en infraction. Entre recours judiciaires, crainte de démolition et flou réglementaire, la question de l’habitat léger s’impose dans la commune.
Une yourte comme maison
Cuisine, salle à manger, coin salon : la yourte de Ludovic Balza offre tout le confort d’une maison.
« On l’a voulu comme une cabane de chantier. Nous avions initialement prévu d’habiter en yourte pendant la durée des travaux. Nous avons introduit une demande de permis, d’abord pour la yourte, puis une demande conjointe pour la yourte et le projet de maison unifamiliale », explique Ludovic Balza.
« Après trois ans et demi, on s’y plaît vraiment, bien plus que ce que l’on pensait. Cela a remis en question notre projet de construction, que nous sommes encore en train de revoir. »
Une infraction selon la commune
Pour la commune, cette installation est problématique.
« À la base, c’est un permis d’urbanisme, une construction normalisée. Elle a été définie plus pour un logement provisoire pendant le chantier. Ce critère provisoire est devenu permanent, et cette zone est définie par un permis de lotissement qui empêche clairement la création d’habitat », précise Jean-Charles Delobbe, échevin de l’Urbanisme.
Des recours et des contradictions légales
La famille Balza a introduit un recours auprès de la Région wallonne. Ce n’est pas la première fois que Couvin se retrouve dans cette situation : trois dossiers similaires ont déjà été traités par la Région.
« L’habitat léger doit répondre à trois critères parmi neuf définis par le Code wallon, notamment la dimension, l’empreinte au sol ou l’autoconstruction. Mais cela entre parfois en contradiction avec le code, notamment le code de l’eau qui impose un raccordement aux impétrants », détaille Jean-Charles Delobbe.
Une décision attendue avec inquiétude
Le tribunal doit rendre sa décision fin mars. La famille Balza redoute un jugement défavorable.
« Si le jugement devait nous être défavorable, il faudrait remettre le terrain en l’état. On parlait même de démolition de la yourte. C’est vrai que c’est une situation qui fait un peu peur », confie Ludovic Balza.
Avantages et risques de l’habitat léger
La commune s’inquiète également de la prolifération de ce type d’habitat, avec le risque de voir apparaître des logements permanents précaires, comme certains anciens campings transformés en résidences gérées par des marchands de sommeil.
Pour autant, les autorités reconnaissent les avantages de ces installations.
« L’objectif de l’habitat léger est de permettre à tout le monde d’avoir accès au logement, avec un impact moindre sur le sol », souligne l’échevin.
Vers une législation plus claire
En attendant, la famille Balza croise les doigts et espère pouvoir conserver sa yourte, éventuellement pour un usage touristique futur. Une chose est sûre : avec la multiplication des projets d’habitat léger, une législation plus claire au niveau wallon paraît indispensable pour éviter les litiges et encadrer ces installations.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
L'ancienne caserne du génie à Jambes à l'aube d'une grande transformation
Actuellement occupée par un centre d'accueil de la Croix Rouge, elle deviendra un tout nouveau quartier. C'est l'entreprise Thomas et Piron, qui avait racheté le site en 2021 à l'Etat belge pour plus de 25 millions d'euros, qui est à la manoeuvre.
Image
Florennes : du nouveau dans le dossier de la ZAC Nord
Le dernier conseil communal de Florennes a été l'occasion de faire le point sur certains dossiers majeurs pour la commune comme le développement de la ZAC Nord et de modifier quelque peu le budget pour qu'il colle au mieux à la situation actuelle.
Image
Eghezée : les vues 3D du futur centre dévoilées
À Eghezée, le bourgmestre Rudy Delhaise a présenté lundi soir au conseil communal les premières vues 3D du projet du futur centre qui doit redessiner le quartier de la Gare. Un chantier à 2,5 millions d'euros, financé en grande partie par l'Europe.
Image
Quartier Saint-Nicolas: une coopérative propose d'acheter un bâtiment du CPAS
Dans le Quartier Saint-Nicolas, le CPAS de Namur va mettre en vente un immeuble. Son prix: 950 000 euros est impayable pour une coopérative qui voudrait y maintenir un projet social. Les porteurs du projet craignent une mainmise du privé.
Image
Quartier Léopold : l'opposition dit non à la suppression des 112 logements
Énième rebondissement dans la saga du projet de pôle multifonctionnel au Square Léopold : les 112 logements annoncés sont supprimés. Après la majorité la semaine dernière, place à l'opposition et aux associations citoyennes.
Image
Société de logements publics: le Foyer namurois et la Joie du foyer officiellement mariés
La Joie du foyer et le Foyer namurois ne font désormais plus qu'un.
Ces deux sociétés de logements actives dans le Namurois ont fusionné officiellement. LOGENAM, c'est le nouveau nom issu de ce mariage regroupera 2300 logements.
Image
Projet du Quartier Léopold: les logements prévus passeront à la trappe!
Le pôle multifonctionnel prévu à côté de la gare de Namur devait accueillir des commerces, des bureaux et plus de cents logements. Finalement, le promoteur ne pourra pas y construire de logements ainsi en a décidé le conseil d'état.
Image
Quel avenir pour 2 sites importants à Salzinnes ?
Deux sites à vendre à Namur. Ils sont situés dans le quartier de la porte de Salzinnes, à proximité du TRAKK, le long de la Sambre. Ils pourraient attirer des promoteurs immobiliers car ils sont bien situés, à proximité du centre-ville et de la citadelle.
Image
Éghezée autorise la construction de 69 appartements au Val des Champs
La commune d’Éghezée a accordé un permis pour la construction de 69 appartements au quartier du Val des Champs. Ce projet illustre le renouveau démographique local, alors que les autorités cherchent à préserver l’accès au logement pour les jeunes ménages.